Преустройство на банята

Преустройство на банята
Преустройство на банята

Видео: Преустройство на банята

Отличия серверных жестких дисков от десктопных
Видео: Настя и сборник весёлых историй 2023, Февруари
Anonim
Image
Image

Спомняте ли си как в бестселъра на националното ни кино, филма „Иван Василиевич сменя професията си“, прогресивният, но непризнат учен Шурик Тимофеев по чудо изпари стената между апартамента си и жилищното пространство на зъболекаря Шпак „придобити с откъсващ труд“? Жорж Милославски, който дойде при Шпак толкова успешно, беше буквално зашеметен от явния произвол на другаря Тимофеев. Извинете, къде са необходимите разрешителни и документи, къде са визите и подписите на по-високо ниво на различните московски жилищни власти? Животът на филмов герой обаче е час и половина екранно време и ние възнамеряваме да живеем в апартамента си по-дълго и по-тихо и затова ще тръгнем по другия път - скучен, но единственият правилен - ще направим всичко, както трябва.

И така, преустройство. Колко дълго можете да вървите безцелно по коридора от банята до тоалетната и от тоалетната до банята? Нашата цел е просторна комбинирана баня. За да осъществите смелата си визия, трябва да се предприемат следните стъпки.

1. Въплътете всички футуристични идеи на хартия под формата на „скица или проект за преустройство“. Всеки, който не е учил рисуване, може да наеме дизайнер.

2. С тази скица отивате в районното ОТИ (Бюро за техническа инвентаризация), устно заявявате идеята си и получавате план на етажа с експликация (декодиране на площта на апартамента) на стаята, която трябва да бъде възстановена. За да направите това, от своя страна трябва да предоставите:

Паспорт с регистрация или документи, потвърждаващи собствеността; заявление за изпълнение на етажния план и експликация. Там се издават формуляри.

Image
Image

Ако сте юридическо лице и внезапно решите да възстановите тоалетната, да речем в Кремъл, тогава трябва да предоставите гаранционно писмо (в два екземпляра), подписано от главния изпълнителен директор и главния счетоводител на бланки, посочващо: вид работа; адреси на обекти; броят на копията на плана и всички същите обяснения; банкова информация; телефони за контакт на отговорното лице от кандидата. Ако имате само един човек и банята е във вашия апартамент, тогава няма да имате нужда от гаранционно писмо.

Услугите на специалистите по ОТИ трябва да бъдат платени. В същото време, изпитвайки чувство на радост, тъй като ОТИ е почти единствената официална институция в Москва, която изчислява на предкризисни цени. Преценете сами - за съставяне на етажен план от първа категория на сложност ще платите 1 рубла 61 копейки; втората категория - 2 рубли 04 копейки; третият - 2 рубли 57 копейки. Цената е за 10 квадратни метра. Категориите на трудност директно зависят от стаята, в която живеете. Преустройството на апартамент в "Хрушчов" е съответно първата категория, в "сталинистката" къща - втората, в модерна нова къща - третата.

За една страница от обяснението ще ви бъдат таксувани 7 рубли 62 копейки.

ВНИМАНИЕ! Срокът на валидност на тези документи за физически лица е 3 месеца от датата на представяне; за юридически лица - 12 месеца. Ако приберете плана на етажа си някъде под леглото и си спомните за него едва след шест месеца, трябва отново да вземете плана на етажа и експликацията. ОТИ не удължава документите с изтекъл срок на годност, тъй като смята, че през това време в големината на вашия апартамент много може да се промени!

Ако вашето търпение все още не се е пръснало по този въпрос, благодарете на ОТИ за проявеното съчувствие и продължете напред. Следващата ви стъпка е техническо мнение.

3. Техническото становище за възможността за извършване на строителни работи по преустройство се дава от държавната организация "Moszhilniiproekt". (Пояснявам, че техническо становище се издава само ако сте предоставили всички гореспоменати документи.)

Ако техническото становище бъде получено успешно, следващият ви мъчител е областният архитект.

4. За да получите желаното съгласие на този дълбоко творчески човек, трябва да имате в ръцете си:

- Вашето приложение.

- План на етажа (от ОТИ).

- Проект за преустройство, изготвен предварително от вас (същата скица, направена от дизайнера).

Ако архитектът даде зелена светлина, тогава ние отиваме по-далеч и по-дълбоко.

5. Сега попадате в лапите на SES (Санитарно-епидемиологично наблюдение) и Областния инспекторат на Пожнадзор (Отдел за държавен пожарен надзор към Отделението за вътрешни работи). Трябва да получите съгласието на тези органи. Съответствието им е почти гарантирано за вас, ако сте предоставили всички горепосочени документи от предишни инстанции.

6. С всички тези документи, сертификати и разрешителни вие кандидатствате във вашия DEZ (Дирекция на единния клиент). Не можете и без тяхното съгласие.

Но това не е всичко.

7. С всички изброени по-горе одобрения вие отивате в окръжния държавен жилищен инспекторат. Целта е да получите положителен отговор на вашето предложение. Предложението трябва да бъде направено по следния начин:

- Трябва да имате писмо (заявление) във всякаква форма.

- Проектът е съгласуван с архитекта и плана на етажа на ОТИ.

- Координация на санитарните и противопожарните служби.

- Съгласие на DEZ.

Ако Държавната жилищна инспекция се е съгласила на всичко, отидете в междуведомствената комисия (IAC).

8. Там трябва да напишете изявление, посочващо причините, които са ви подтикнали да се свържете с IAC.

Именно MVK ще се погрижи за вашето преустройство в съответствие със заповедта на кмета на Москва Ю. М. Лужков от 11 ноември 1994 г. (№ 560-RM) „За рационализиране на прехвърлянето на жилищни помещения в нежилищни помещения и обработка на документи за разрешение за преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради ". (Клауза 1.3. Гласи: „Разглеждането на въпроси, свързани с преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради, се възлага на междуведомствените комисии на общинските области (териториални администрации).“)

Моля, обърнете внимание, че MVK не е денонощен супермаркет, така че той се събира 1-2 пъти седмично. Междуведомствената комисия, след като е проучила подадените документи и е проверила обекта (т.е. вашия апартамент или къща), взема решение, което се формализира с акт.

9. След това отидете в префектурата на вашия териториален окръг. Клауза 2.4. от горната заповед на кмета гласи: „Окончателното решение за възможността за преустройство на жилищни или нежилищни помещения се взема от префектурата на съответния административен район на Москва и се формализира със заповедта на префекта на административния окръг“. Следователно трябва да получите поръчка от вашия окръжен префект.

10. И последният етап. Когато получите всички възможни (и немислими) официални документи и поръчки, внесени от строителите и те унищожат омразната преграда между банята и тоалетната, трябва да се обадите на служител на ОТИ, за да направите промени в плана на етажа. Служителят е длъжен да регистрира внезапната смърт на вашата стена. За да направите това, трябва да предоставите на ОТИ:

- Вашето приложение.

- Орден на префекта.

- Извлечение от MVK.

- Проект за реконструкция, одобрен от IAC.

- Сертификат за приемане на работа (който трябва да ви бъде предоставен от служителя на ОТИ).

Накрая! Можете да бъдете поздравени: на напълно законно основание сте получили дългоочакваното пространство и вече няма, ако внезапно ви сърби, да бягате по коридора от банята до тоалетната, плашейки роднини и приятели с вашето сапунено голо тяло.

Да предположим, че в процеса на комбиниране на баня, вие сте обзети от страст за по-нататъшно преобразяване на пространството и сега искате да изрежете кухня до банята или да превърнете кухнята в хол, или да направите тенис корт от две стаи … Чакай малко! Не всяка стена може да бъде премахната. При никакви обстоятелства носещите конструкции не трябва да се разрушават! (В крайна сметка, плановете ви, очевидно, все още не включват спалнята "комбинирана със съседите отдолу"?)

Всеки проект за реконструкция е строго индивидуален. MVK е този, който ще посочи онези стени (вътрешни прегради), които в никакъв случай не трябва да бъдат "премествани". Освен това се случва не всички членове на комисията да са съгласни с решението за преустройство. В този случай те изразяват своето становище в писмена форма, което е съставено в отделен документ и приложено към акта. Харесва ви или не, трябва да се подчинявате на MVK.

В същото време имайте предвид, че „преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради е разрешено само в рамките на общата площ на посочените помещения (от вас)“.

И така, след като разруши нечия стена, ученият Шурик направи няколко сериозни грешки. Затова е предупреден: „Другарю Тимофеев! Отговорете на стената според закона! " И законът винаги е бил суров в нашето спасено от Бога Отечество.

Член 84 от Жилищния кодекс на РСФСР "Реорганизация и преустройство на жилищни помещения" гласи: "Преустройството, преустройството на жилищните помещения и помощните помещения могат да се извършват само с цел подобряване на подобрението на апартамента и се разрешават само със съгласието на наемателя (т.е. вие), възрастни членове на неговото семейство, наемателя (организация за поддържане на жилища) и местните власти (териториална администрация, префектура и др.).

Споровете, възникнали във връзка с отказа на наемодателя, наемателя или членовете на неговото семейство да извършат реконструкцията или преустройството на помещенията, се разрешават в съда, ако е налице разрешението на местната администрация за реконструкцията или преустройството. Тоест, ако например свекърва ви е взела всестранната защита на отделна баня и се е изправила да защитава злощастната стена и имате всички необходими документи, разрешителни и одобрения, тогава можете спокойно да съдите любимия си роднина. Съдът ще ви оправдае.

От друга страна, законът е непримирим: „Наемател, извършил неразрешена реконструкция или преустройство на жилищно или сервизно помещение, е длъжен да върне тази стая в предишното й състояние за своя сметка“„Ха“, казвате вие, „как можете да ме принудите да върна апартамента си в предишното му състояние и дори за моя сметка? Нападна грешният! " И ще сгрешите.

Ако служителите на организацията за поддържане на жилища въпреки това разберат за басейна, който сте построили без разрешение в "незаконно препланираната" баня и за нежеланието да източите този басейн при първото им искане и за тяхна сметка - няма да избегнете проблемите. „Правилата за използване на жилищни помещения, поддръжка на жилищна сграда и прилежащата територия на РСФСР“(изменени с Резолюции на правителството на Руската федерация от 23 юли 1993 г. № 726) ще ви поставят в такова положение, че ще проклинате деня, в който сте решили да ги нарушите.

И последното нещо. Ако нямате свободно време, желание, сила и други жизненоважни ресурси, за да оцелеете в това мъчение, има изход. И както винаги просто. Трябва да дадем пари! СЗО? Да, във всяка ОТИ на стената има списък с телефони на абсолютно недържавни предприятия, които искат да поемат за пари, които считат за малки, ВСИЧКО. И тъй като сега знаете колко ще трябва да се потят, за да спечелят упорития си долар, най-добре е веднага да се свържете с тях и да се обърнете.

Внимание! Горните цени са дадени по време на писането и подлежат на промяна

Популярни по теми