Как да конвертирате балкон или лоджия

Балконът е шарнирна конструкция (прикрепена към стената на къщата), често декоративна, с парапети.

Лоджията е модифициран балкон, обикновено вграден в стената и имащ стени отдясно и отляво (балконът ги няма). Но в съвременния език думите "балкон" и "лоджия" често се използват като синоними. В тази статия ще кажем също „балкон“и ще означава „лоджия“.

Характерът на Булгаков беше прав: жилищният проблем ни разглези. Колко пари влагаме в закупуване на недвижими имоти! И няма възможност за закупуване - ние оборудваме съществуващите жилища и ще се заемем с всичко, само за да увеличим по някакъв начин личното жизнено пространство. Разбиваме стени, разбиваме прегради, натъкваме се на скандал с комуналните услуги, готови да кажем „не“на мечтите си за преустройство.

Лошо, разбира се. От гледна точка на нормите и правилата е напълно неприемливо. Но възможно ли е да устоим на изкушението да направим пълноценна стая от лоджия или балкон? Особено ако тя, лоджията, е по-голяма от кухня в стандартен апартамент. Друго нещо е как да го направите правилно? Как, от една страна, можете да подобрите живота на любимия човек и в същото време да не рухнете върху главата на съседите и минувачите? Ще ви кажем как да направите балкон или лоджия възможно най-удобни и жилищни помещения, независимо от сезона.

Така че, ако балконът / лоджията първоначално е бил предвиден от проекта на къщата и не е прикрепен произволно, можете да правите каквото искате с тях. С изключение на разрушаването на стените! И подчертавам, че можете да преоборудвате само балкона / лоджията вътре.

Юридическа бележка

Законодателите включват остъкляването на балкони и лоджии в концепцията за „преустройство и преустройство на жилищни помещения“. Преустройство може да се извърши с цел подобряване на подобрението на апартамента с разрешение на организацията за поддържане на жилищата (ако апартаментът е общински) и без него (ако апартаментът е приватизиран). Вярно, пожарната многократно е изразявала неодобрение на самата идея за остъкляване на балкони. Причината е, че в случай на пожар остъклените балкони увеличават дима, повишават и без това високата температура на околната среда и предотвратяват бързата евакуация на хора и премахването на пожара. Вярно е, че има и контрааргумент: горящ фас от горния балкон няма да попадне на остъкления балкон, което означава, че рискът от пожар е намален.

Когато решавате въпроса "да глазира или да не глазира?" повечето граждани избират първото. Съществува и изкушението да демонтирате стената и да комбинирате балкона със стаята, но законът за тази оценка е непримирим: манипулациите с носещата стена са строго забранени, а всички други големи преустройства на жилищното пространство изискват съгласуване с комуналните служби и градските власти. И основното изискване на московското правителство за остъклени балкони и лоджии е преустроеният балкон да не разваля външния вид на фасадата и да не нарушава общата архитектурна концепция на сградата.

Какви са законните начини за подобряване на балкона?

Първи начин. Редовно остъкляване.

Това се отнася до инсталирането на балкона на рамки (метал, дърво, пластмаса) с вмъкнати в тях стъкла (обикновени, тонирани, витражи, плексиглас). Можете да се справите с малко кръв - инсталирайте домашни дървени рамки с обикновено стъкло на балкона и направете минимална интериорна декорация (например, обшийте стените с твърди плоскости и залепете тапети върху плота). Такова остъкляване леко ще заглуши шума на улицата и ще увеличи температурата в „стаята“с 2-3 градуса. В резултат на това вместо обичайния балкон ще получим остъклено пространство - веранда, на която можете да отидете дори през зимата, но да пиете чай в халат и чехли - само през топлия сезон. Цялото удоволствие ще струва най-малко $ 250-300, ако поемете риска и след като сте закупили готови рамки, инсталирайте ги сами. Въпреки че все още не ви съветваме да правите това - по-добре е да наемете майстори от компанията.

Втори начин. Евростъкло.

По-добър и по-надежден, но и по-скъп начин за остъкляване. И тук определено ще ви е необходима помощта на специалисти. И има от кого да избирате: броят на компаниите, предлагащи такива услуги, е доста голям.

Концепцията за "Euroglass" включва:

• Монтаж на внесен прозоречен профил - по-често алуминий, стомана или пластмаса, по-рядко - дърво и дърво-алуминий (те са по-скъпи от другите). Правилно инсталираните внесени рамки със стъклопакети задържат топлината в стаята. Дизайнът може да бъде плъзгащ се, т.е. прозорците няма да се отварят по традиционния начин - към себе си или далеч от себе си, а се движат настрани на ролки. Можете също да използвате новост на строителния пазар - остъкляване без рамки. Тази конструкция е най-скъпата, но рамките няма да попречат на възхищаването на гледката от прозореца и стъклото може да се премести наведнъж в една или друга посока или да се сгъне в „книга“.

  Избор и монтаж на очила. Днес много хора използват плексиглас (прозрачна пластмаса): той е по-траен от обикновения (макар и не винаги по-дебел: дебелината на плексигласа е около 5 мм, а дебелината на обикновеното стъкло е 2-3 мм, 6 мм, 10 мм). Ако желаете, можете да поръчате тониран плексиглас - той по-добре задържа ултравиолетовите лъчи (важно за слънчевата страна на къщата). Освен това можете да поставите прозорец с двоен стъклопакет (така нареченият европейски стандарт). Изолационният стъклен уред допълнително ще намали нивото на шума вътре в стаята.

  Запечатване. Хидроизолация на помещенията със специална пяна или друг уплътнител. Пропуските между рамките и стените са запълнени с уплътнител. Добре изпълненото уплътнение не само предотвратява проникването на влага през пролуките на балкона, но също така подобрява топлоизолацията.

  Нанасяне върху профила на боята (обикновено в три слоя). Боята допълнително предпазва конструкцията от атмосферни влияния и същевременно я декорира. Използват се вододисперсионни или акрилни бои. Всички те са водоотблъскващи, не избледняващи, нетоксични и слабо запалими.

  Вътрешна облицовка на балкон се предлага при поискване. Тук можете да използвате сайдинг, традиционна облицовка, пластмасови панели и др.

За да трансформирате балкон по този начин, ще трябва да отделите поне 800 долара (включително работа), в зависимост от вашия вкус и размера на балкона. Въпреки че трябва да се има предвид, че цените на услугите във фирмите, предлагащи европейско остъкляване, обикновено са по договаряне, така че е напълно възможно да се договори отстъпка.

Така че вашият балкон след евроостъкляване е по-удобен и красив, но все пак не е топъл. Готови ли сте да похарчите пари и време и все пак да направите допълнителна стая от балкона? След това трябва да бъде правилно изолиран.

Безрамково остъкляване на балкон

Финландците излязоха със собствен дизайн за остъкляване на балкони и лоджии - без рамки. Тук няма рамки и прегради, а самият балкон след остъкляването изглежда лек и ефирен. Експертите твърдят, че този метод предпазва от валежи, намалява уличния шум и прави въздуха в стаята по-топъл. Плътността се осигурява от специални гумени уплътнения и лепилен уплътнител.

Въпреки "въздушността", безрамковата конструкция е много издръжлива. Състои се от алуминиеви профили - горен и долен (това са водачи за стъклени врати) - и закалено стъкло (такова стъкло не може да се счупи дори с камъчен удар). Освен това можете да използвате затъмнено стъкло. Вратите се отварят просто - просто трябва да дръпнете "въжето" (горната ключалка) и да завъртите дръжката на долната ключалка наляво. И така, че отворените крила да не висят на вятъра, те могат да бъдат фиксирани със специална ключалка. Цената на безрамково остъкляване "от финландците" е от 320 $ / кв.м (това включва измервания и монтаж). Но можете да намерите по-евтин вариант: финландски алуминиеви профили и фитинги + домашно стъкло, струва $ 120-180 / кв.м.

А фирмата "STS Profi", която използва битови компоненти за безрамково остъкляване, предлага да извърши безрамково остъкляване на още по-ниски цени - от $ 100 / кв.м.

Примери за безрамково остъкляване на балкон

Третият начин за подобряване на балкона. Комбинация от евростъкло с различни видове специална изолация.

Процедурата ще доведе до сериозни строителни работи и трансформации, тъй като тук може да се постигне топлина и сухота само чрез затопляне на стените и пода. Така че, освен остъкляването, това изисква:

• поставете изолация по целия периметър на балкона, както и на пода и на тавана;

  направете хидроизолация;

  да облицовате стените и тавана с материала, който предпочитате или можете да си позволите;

  решете въпроса: ще се отоплява ли балконът и ако да, по какъв начин;

  провеждане на осветление;

  ако размерът на балкона и конструкцията на къщата го позволяват, можете да изградите допълнителни вътрешни стени - например от пенобетон или "леки" тухли. Те „изяждат“част от пространството, но стаята ще стане много по-топла.

Откъде да започнем?

Ако искате да направите вътрешна допълнителна стена на балкона, тогава започнете с нея. Но първо се консултирайте със строителите, защото този въпрос е много важен: подовете може да не издържат на натоварването. Много зависи от вида на къщата (блок, тухла, панел или монолит), размера на балкона, състоянието на етажите. Ясно е, че монолитните и тухлени къщи ще издържат на сериозно натоварване, включително допълнителна стена. Но в панелна къща е по-добре да се въздържате от подобни експерименти.

Във всеки случай вътрешната стена трябва да бъде направена от тънка куха тухла (или тухлени плочки) или лек пенобетон. Зидарията на стените е най-трудоемката и разхвърляна част от работата и не всички фирми, предлагащи услуги за озеленяване на балкони, ще се заемат с нея. Договорената цена на еднослойна стена (с цената на тухли или пенобетон) обикновено не надхвърля 200 долара при площ на балконска стена от около 15 кв.м.

Подготовката за остъкляване на балкона е в ход

Процес на монтаж на пластмасови профили

Изолация: теглене, мъх или изовер?

Стената е готова. Освен това - полагане на изолация и хидроизолация. Сега строителите използват много видове изолация: изовер, минерална вата, полистирол, изопласт. Но във всеки случай обшивката с изолация ще струва не по-малко от $ 7-10 / кв.м. Освен това е по-добре да не пестите и да купувате най-висококачествения и най-надежден материал. Препоръчвам Isover. Този полимерен материал наподобява пяна, лесно се побира, задържа влагата добре, не се влага.

Изолационен материал за балкон

Можете да използвате и минерална вата. Това е евтина изолация, но запазва топлината по-лошо от изовер и понякога влажна (ако балконът е от северната страна). Isoplast също е популярен. Структурата наподобява пяна, позната на всички от детството: лека, издръжлива и не натрупва влага.

Минералната вата се използва и като изолация

Като цяло, когато избирате нагревател, ви съветваме да се вслушате в препоръките на знаещи хора и да не се ръководите от принципа „всички правят това сега - и всичко е наред!“. Ще дам пример за такава неразумна лековерност. Приятелите ми искаха да остъклят малката си лоджия. Събирайки сили и пари, те избраха компания, която се занимава професионално с остъкляване чрез вестникарски реклами. Закупихме всички необходими материали, решихме да използваме минерална вата като нагревател - според принципа "евтино и весело". Вярно е, че те не взеха предвид, че лоджията е разположена от северната страна на къщата, под прозорците в предната градина има дебели дървета, които създават повишена влажност в помещението … Като цяло, след една година минералната вата стана влажна, въздухът в лоджията стана тежък и шевовете на обвивката започнаха гъбички … И съпрузите отново трябваше да наемат работници,откъснете корпуса и поставете нова изолация.

Между другото, много хора днес не искат да чуят за синтетични материали и искат да бъдат изолирани само с естествени материали. В този случай можем да препоръчаме например теглич (включително нов материал - домашен валцуван валяк). Подходящи са и дървените дървени стърготини (те се пълнят със специално изработена рамка-греди, тапицирани с шперплат от двете страни, като там може да се положи и хидроизолационен агент). Има и такава екзотична естествена изолация като мъх сфагнум, но по-често се използва за изолиране на дървени дървени кабини. Той перфектно се затопля.

Но като цяло бих искал да успокоя тези, които се страхуват от синтетика като огън: всички внесени довършителни материали (европейски, канадски, американски), използвани при изграждането и подобряването на жилища, преминават екологична експертиза и имат всички задължителни сертификати за качество. Например скандинавските производители са толкова сплашени от влиятелната екологична организация Greenpeace, че никога няма да позволят производството на материал, ако той не бъде одобрен от природозащитниците и неговата безопасност за човешкото здраве и околната среда не е потвърждавана многократно.

Хидроизолация

Хидроизолацията за балкон е не само запечатване на фуги с пяна или друг уплътнител. Това е устройството за отлив (външен корниз, който не позволява изтичане на вода под рамката), и нанасянето на водоотблъскващ състав (маслена боя, емайл, лак, "Pinotex" - прозрачна импрегнация, лак) върху рамките и дървените части.

Освен това дървените части трябва да бъдат обработени с консервант за дърво - специално съединение, което предотвратява гниенето и размножаването на бактерии и гъбички. На нашия пазар има богат избор от такива формулировки. Между другото, сушилното масло също е антисептик. И все пак, за да изберете правилния антисептик, е по-добре да се консултирате със строители, които работят директно с дървото.

Допълнителна хидроизолация се осигурява от пластмасов профил върху рамките и монтаж на двоен стъклопакет. Друг добър вариант е остъкляването на балкона с рамки за капандури, особено ако балконът е на последния етаж и можете да направите покрив над него. Модерните покривни прозорци са идеално водоустойчиви и топлоизолирани, оборудвани с удобно устройство за отваряне и фиксиране в различни позиции и изглеждат добре.

Специалистите запечатват шевовете с полиуретанова пяна

Как правилно да хидроизолираме балкона, така че да няма влага? Покривният материал и различните видове модифициран полиетилен могат да служат като хидроизолационен материал - строителната компания ще ви каже кои са "на мода" сега. Пенофол или фолио от пяна могат да се използват като отличен хидро-бариерен материал. Но като цяло този материал правилно се нарича фолгоизолон. Това е специален порест полиетилен, покрит с метализиран лавсанов филм, подобен на полиетилен, покрит с фолио. Продават се на рула.

Фолгоизолон абсолютно не натрупва влага в себе си, отразява ултравиолетовата светлина и предотвратява образуването на конденз. Освен това поддържа добре топло. Четири милиметрово покритие от изолация с фолио поддържа топлината по същия начин като стената от една и половина стандартни тухли.

Полага се на пода или се заковава в стената. Трябва да се полага върху равна повърхност, много плътно, без пропуски (следователно е по-добре да се обърнете към професионалисти). Ако инсталацията е направена правилно, можете да направите без допълнителна хидроизолация. Но по принцип можете да направите допълнителна хидроизолация, например от покривен материал. Можете също така да запечатате шевовете с монтажна пяна …

Фолгоизолонът е домашен материал, не е твърде скъп: около $ 3 / кв.м. Вносните аналози ще струват 1,5–2 пъти повече за същото качество.

Довършителни работи: дърво или пластмаса?

И така, инсталирахме изолация и хидроизолация. Сега трябва да изберете довършителните материали, които ще отидат до облицовката на балконските стени, тавана и пода.

Безспорният фаворит сред довършителните материали в Русия е, разбира се, дървото. Защо е разбираемо. От незапомнени времена строим и строим от дърво, този материал е екологичен, поддържа топлината добре (дори се примиряваме с високата опасност от пожар на дървото, способността да абсорбира влагата и да се напуква на слънце).

Най-често използваната подплата (специална набраздена дъска). Подплатата от своя страна е разделена на обикновена и евро подплата (префиксът "евро" означава, че подплатата е направена съгласно европейския стандарт, но не е задължително да се внася). Подплатата се прави, като правило, от смърч или бор. Един обикновен домашен струва най-малко $ 35-40 на кв.м. Евро облицовка - поне $ 70-80 на квадратен метър, но е много гладка и равномерна, почти без възли и петна. Освен това подплатата от евро е по-лека. Вносната подплата от евро е по-скъпа - от $ 90-120 на кв.м.

Облицовката е най-популярният материал в Русия за интериорна декорация на лоджия

Но всяка година изкуствените и синтезирани материали стават все по-популярни: сайдинг, който понякога погрешно се нарича "винил вагон", вагон, различни видове пластмаса и ламинирани панели. Цената на добър сайдинг е от $ 20 / кв.м. Пластмасовите панели струват $ 18-21 / кв.м, но те са по-дебели и по-широки от сайдинг панелите. Вярно е, че има един съществен недостатък - панелите изгарят по-лесно от сайдинга (сайдингът не гори, но се топи). Но и двата материала са нетоксични.

Най-добре е подът на балкона да се покрие с евро-дъска - това са вносни дървени плочи от различни видове дървесина, с дебелина от 25 до 40 мм. Отгоре можете да положите линолеум, килим или да направите саморазливен полиуретанов под. Не всеки знае какво е саморазливният под, затова накратко ще ви разкажа как се прави. Смес от два компонента се "разбива" с бормашина с дюза, излива се на пода и се изравнява с шпатула. Саморазливният под изсъхва 12-24 часа. Според експерти такъв под може да издържа на повреди и е изключително издръжлив. Но това е тема за отделна статия. И ние ще отидем по-нататък.

Осветление и отопление

Осветлението на балкона не е трудно да се организира - обикновено за това се извеждат електрически проводници (т.е. от стаята до балкона) и се монтират сенници за лампи или флуоресцентни лампи. По-добре е да направите отворено окабеляване, особено ако балконът е обшит с вагон: ако изведнъж дървото "води", затвореното окабеляване може да се притисне - и недалеч от огъня.

След приключване на остъкляването, облицовката и хидроизолацията може да се помисли за отопление. И това между другото е най-важното в нашия случай. В края на краищата, колкото и сложни да са с декорацията, в условията на руската зима температурата на затворения балкон няма да достигне комфортна стайна температура (ще има максимум + 10-15 ° С). Какво да правя? Разбира се, не можете да отведете тръби за парно отопление на балкона - това е забранено. Това означава, че ще трябва да използвате други методи.

Ето основните и най-достъпните:

• Устройство за подово отопление, тоест специална отоплителна система, която работи на принципа на нагревателна подложка. Процесът изглежда по следния начин. На основата се полагат тръби, обикновено медни, пълни с електролитен разтвор. Тръбите са внимателно изолирани с диелектрични материали. И самото подово покритие се поставя отгоре (дъска, линолеум и др.) Под въздействието на тока тръбите се нагряват и подът се затопля. Има топъл под с водно (парно) отопление. Но е по-добре да го използвате в къщи с отопление на газ.

  Монтажът на топъл под ще трябва да похарчи значителна част от парите, отпуснати за подреждането на балкона. Ще струва поне 500 долара.

  Монтаж на електрическа камина и други локални отоплителни устройства (радиатор, нагревател или климатик). Това не е лошо решение на проблема, ако, разбира се, не се страхувате от астрономическите сметки за ток.

Нека обобщим. Като цяло всички строителни работи ще струват не по-малко от 3000 - 3500 $ (включително разходите за материали).

И така, изброихме най-популярните начини за оборудване на балкон / лоджия. Но има и по-екзотични варианти и, разбира се, по-скъпи и отнемащи време. Например устройство на балкона на зимна градина или сауна.

Прилича на електрическа система за подово отопление

Четвъртият начин. Зимна градина - на балкона

Остъкленото и изолирано балконско пространство може да се превърне в зимна градина и да създаде там комфортен микроклимат за всякакви растения. По принцип това не е много трудно да се направи. Щеше да има пари. Необходимо е само да изолирате пода, да закупите специални "дълги" лампи (те не само осветяват, но и отопляват стаята) и други парникови аксесоари (регулатор на влажността, термометър и др.).

Ако сте оборудвали балкон или лоджия с прозорци с двоен стъклопакет, инсталирали подово отопление и контейнери за вода, за да поддържате влажността и поливането, тогава дори такива сиси като кафе дърво, райска ябълка, орхидеи и азалии ще прекарат зимата във вашата зимна градина. Ако искате, можете да сложите там някои животни, включително папагали, хамстери и дървесни жаби.

Колко ще струва? С минимална изолация и лош дизайн, зимна градина на балкона може да бъде уредена за около 1000 долара. Но ако използвате "топли" алуминиеви рамки, добър топъл под или специални пластмасови конструкции за зимни градини, тогава сумата ще надхвърли 4000 долара.

Във вилата на остъкления балкон можете да организирате зимна градина

Пети начин. Сауна - на балкона

Но може би най-нестандартният начин за експлоатация на балкон е да се създаде така наречената сгъваема сауна там. Мечтаете ли да затоплите костите си и да премахнете токсините от тялото на суха, полезна пара, без да напускате дома си? Вашата мечта се сбъдва.

Днес на руския пазар се появиха сгъваеми мини-сауни, които могат да бъдат инсталирани както в банята, така и на балкона. Балконът, както ми казаха експертите, дори е за предпочитане, особено ако апартаментът има само една баня. Ако решите да експериментирате със сауна, балконът ви трябва да бъде добре подготвен предварително - не само остъклен и изолиран, но задължително снабден с подобрена звукоизолация и хидроизолация, в противен случай радостта ви от използването на домашна сауна ще бъде помрачена от постоянните оплаквания от съседите.

Освен това ще ви трябва:

• Сгъваеми дървени дъски от бор, смърч, трепетлика или липа. Дървесината трябва да бъде специално подготвена:

  а) изсушени до съдържание на влага най-малко 8% (в противен случай дървото ще изсъхне);

  б) обработени на дървообработващи машини с увеличен брой обороти;

  в) повърхността се шлайфа и обработва с ленено масло и специално масло (което не се загрява).

  Електрическа печка-нагревател.

  Метална кутия със специални камъни.

Висококачествената облицовка е напълно подходяща за самостоятелно производство на щитове; самият щит също се сглобява доста просто: с помощта на чук и пирони или отвертка и винтове. Но е по-лесно да си купите готова сгъваема мини сауна и да се уверите, че майсторите са я инсталирали правилно. Процедурата е следната. От щитовете се сглобява четириъгълна "кутия" с необходимия размер (например предлаганите на пазара сгъваеми финландски сауни имат минимален размер от 0,8 х 0,8 м, височината обикновено не надвишава 2,1 м). В "кутията" се поставя електрическа фурна. Алуминиево фолио или полиетилен се използва като пароизолация за стени, подове и тавани.

Обърнете специално внимание на изолацията на тавана. Той трябва да е два пъти по-топъл от пода и стените, така че натрупаната влага да не капе от него. За това количеството на изолацията и довършителните материали трябва да се удвои, тоест в сравнение със стените и пода таванът се получава, сякаш е на два слоя.

Запечатаните абажури против мъгла се използват като осветителни устройства в домашна сауна. Те могат да бъдат закупени във всеки магазин, който продава аксесоари за баня и сауна.

За свързване на нагревателя на сауната трябва да се използва огнеустойчив проводник. Електрическото окабеляване към сауната трябва да е отделно. Задължително инсталиране на термометър и часовник. Пейките и седалките във вашата сауна трябва да бъдат направени от не смолисто дърво (например липа, трепетлика, абаши).

Разходите за създаване на сауна са не по-малко от 600-800 долара или дори повече, ако решите да използвате ценни дървесни видове. Тази сума, разбира се, не включва разходите за довършване на самия балкон.

Кой ще го направи?

В най-простата версия на остъкляването на лоджията по принцип можете да се справите сами. Но за да не успеем, както в поговорката за обущар и производител на сладкиши, все пак е по-добре да се обърнем към професионалисти. Как да ги намеря? Има отново няколко начина:

• Попитайте приятелите си, които вече са завършили балкона, посетете ги: ако всичко ви е харесало, поканете същия строителен екип, обадете се на същите фирми, където вашите приятели са закупили довършителни материали. Но, уви, този подход може да не е много надежден (защо това е така, вече казах по-горе).

  Друг източник на информация са рекламите. Чувствайте се свободни да се обадите. Но нашият съвет: по-често не само големи, „популяризирани“фирми гарантират качеството на работа, изпълнението на условията и гаранциите.

  Доверете се на интуицията си. Ако не харесвате работниците за нещо, не харесвате условията или гласа на мениджъра, по-добре е незабавно да се свържете с други специалисти. И обратно. Като правило първото впечатление за компанията е най-правилното.



Евроостъкляването прави балкона удобен, красив и влагоустойчив, но само отоплението може да го направи топло

Колко?

Нека обобщим резултатите от нашето изследване. Ако имате пари и желание, можете да обърнете балкона или лоджията си:

• в остъклена веранда - минималните разходи с добро качество на работата и материалите - $ 250;

  в стая, декорирана както ви харесва (но по-добре - дървена или винилова вагонка), с топъл под или отопляема от електрическа камина - това удоволствие ще струва от $ 3000 и повече;

  към зимната градина - като сте похарчили поне $ 1000, в зависимост от обема на работата;

  до домашна мини-сауна - устройството ще струва около 800 долара, с изключение на разходите за довършване на самия балкон.

И така, вие сте избрали една от четирите опции, намерихте строителна фирма. Но преди да се захванете с изпълнението на грандиозен план, претеглете отново всички плюсове и минуси.

Така че помислете какво е по-добре: да направите капитално подобрение на лоджията или да оставите всичко, както е. Позволете ми да ви дам приятелски съвет. Ако имате допълнителни пари, а апартаментът, каквото и да се каже, е твърде малък, заменете го за голям с доплащане и оставете балкона такъв, какъвто е.

И последното нещо. За да бъда честен, много от нас са много изкушени да демонтират стената и да комбинират балкона със стаята. Но ние авторитетно заявяваме, че законът е непримирим в това отношение: манипулациите с носещата стена са строго забранени! И всички останали големи преустройства на жилищни помещения изискват координация с комуналните служби и градските власти. Затова не се впускайте в рисковани експерименти: този вид манипулация с балкона може да отслаби носещите конструкции на къщата и да доведе до инцидент.

Изчисляване на разходите за остъкляване на лоджия с площ от 7,2 квадратни метра

Лоджия: 6 х 1,2 м.

Подова площ: 7,2 кв.м.

Площ за остъкляване: 6 х 1,5 м = 9 кв.м.

Площ за облицовка (или други довършителни материали): 6 x 2 x 1.2 m (площта на външната стена под рамките, като се вземе предвид устройството на двойната кутия) + 2 x (2.7 x 1.2) m (двойна площ на страничната стена) = 14,4 м2 + 6,5 м2 = 20,9 м2 (приблизително 21 м2).

Височина на тавана: 2.7 m.

Цената на строителните материали при минималната опция: *

1. Прозорци (дървена рамка, единично остъкляване) - от 1000 рубли / кв.м.

2. Набраздени подови дъски - 3600 рубли / м3 **.

3. Евро облицовка - от 4500 рубли / м3 (добра внесена евро облицовка може да струва 8000 на "куб", но не е изгодно да се използва за довършване на балкон).

4. Лъч 50 х 50 - 8 рубли / линеен м (трупи за пода, основата за облицовката).

5. Изолация (изовер, полистирол) - 530–570 рубли / м3.

6. Macroflex (монтажна пяна за запечатване на пукнатини) - 60–80 рубли / бутилка.

7. Нокти, винтове, аксесоари - 200 рубли.

8. Боя, изсушаващо масло, импрегнация за дърво - 65–80 рубли / кг.

Очакван разход на материали за тристранно довършване (външни, странични и под):

1. Прозорци - 9 кв. М (9 х 1000 = 9000 рубли).

2. Подова дъска - 7 бр. (размер 0,20 х 0,04 х 6 м), цена на 1 брой. - 170 рубли. (7 х 170 = 1190 рубли).

3. Евро подплата - 24 бр. (размер 0,20 х 0,02 х 6 м), цена на 1 брой. - от 110 рубли. (24 х 110 = 2640 рубли.)

4. Дървен материал - 30 линейни метра (30 х 8 = 240 рубли).

5. Нокти, винтове, аксесоари - 200 рубли.

6. Macroflex - 4 балона (4 x 80 = 320 рубли).

7. Боя - 2 кг (160 рубли).

8. Изолация (изовер, полистирол) - 570 рубли.

Общо: Материали - 14 320 рубли. (510-520 USD) + работа - 250 USD = 760-770 щатски долара

Използване на други материали за евростъкло:

1. Ламинат (или паркетна дъска) - от 200 рубли / кв.м.

2. Ламинирани панели (вместо облицовка) - от 100 рубли / кв.м.

3. PVC прозорци (внос, прозорци с двоен стъклопакет) - от 3000 рубли / брой, от 970 рубли / кв.м.

4. Окачени тавани (пластмаса) - от 120 рубли / кв.м.

5. Аксесоари (лампи) - от 400 рубли / брой.

Очакван разход на материали за тристранно довършване (външни, странични и под):

1. Рамка (лента за панели) - 27 линейни метра (27 х 8 = 216 рубли).

2. Ламинирани стенни панели (21 х 100 = 2100 рубли).

3. "Черен" под под паркетната дъска - 7 дъски + дървен материал (1305 рубли).

4. Ламинат, паркетна дъска (7,2 х 200 = 1440 рубли).

5. Macroflex - 4 балона (4 x 80 = 320 рубли).

6. Изолация (изовер, пяна 1 м3) - 570 рубли.

7. Прозорци: 6 прозорци с двоен стъклопакет 90 х 150 х 6 см (6 х 3000 = 18 000 рубли), като се вземат предвид разходите за профила.

8. Фалшив таван (7,2 х 120 = 864 рубли).

9. Лампи - 4 бр. (4 х 400 = 1600 рубли).

10. Работа - от 50% от цената на материалите (около 450 USD).

Общо: Материали - 26 415 рубли. ($ 950) + работа $ 450 = 1400 щатски долара

* Цени на пазарите "Каширски Двор" и "Ярославски" (към момента на писане)

** Подови дъски, евро облицовка, изолация се продават по-често „кубчета“(м3) Но при полагане те се измерват в „квадрати“(кв. М). Изчислението посочва цената на м3, докато статията се занимава с кв.м.