Как да получите заем за закупуване на апартамент

Как да получите заем за закупуване на апартамент
Как да получите заем за закупуване на апартамент
Видео: Как да получите заем за закупуване на апартамент
Видео: ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ С КРЕДИТ - КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕМ? 2023, Февруари
Anonim

Седем стъпки за получаване на заем за закупуване на апартамент.

изображение
изображение

Първа стъпка. Оценете способността си да изплащате заема

За да получите ипотечен заем, на първо място, трябва сами да определите:

  • цената на апартамента, която съответства на лични искания и желания;
  • натрупани средства, които могат да се използват като първоначална вноска. Всъщност тази точка е силно свързана с предишната. Факт е, че ипотечните програми изискват поне 30% от цената на апартамента да бъдат платени като първоначална вноска. По този начин, ако цената на планираното жилище е около 800 000 рубли, тогава трябва да имате поне 240 000 рубли под ръка. Всъщност дори повече, защото при кандидатстване за заем възникват допълнителни разходи, свързани със застраховка, такси за получаване на заем, за вписване на апартамент в собственост и др.;
  • документирани семейни доходи. Тук трябва да се помни, че като правило за изплащане на заема се отделят максимум 50% от общия доход на семейството.
  • броят на годините, за които ще бъде възможно изплащането на заема.

Стъпка втора. Изберете ипотечна програма

Въз основа на вашите изисквания и възможности можете да изберете програма. Има много банки, които предлагат ипотечни заеми и можете да изберете програма въз основа на вашите възможности. Необходимо е да се анализират всички основни параметри на кредитирането: срок на кредита, лихвен процент, придружаващи такси (за обработка на кредит, подмяна на поемане, други такси..), възможност за предсрочно погасяване на кредита и др.

Стъпка трета. Получете потвърждение от банката за възможността за получаване на заем

Ще трябва да съберете пакет документи, необходими на банката, за да потвърдите възможността за получаване на заем. Списъкът на тези документи може да бъде получен от банката. След като ви бъде дадено зелено за заем, продължете с избора на апартамент и събирането на документи

Стъпка четвърта. Изберете апартамент

Изберете апартамент, който отговаря на изискванията на банката (изискванията могат да бъдат намерени в самата банка, както и на уебсайта на банката). Също така е необходимо да се свържете с оценител, на когото се доверява избраната от вас банка, и да оцените жилището. Услугите на оценителя се заплащат.

Стъпка пета. Застраховайте рискове

Настоящото законодателство задължава кредитополучателя, т.е. Вие, за да застраховате жилище, което е предмет на ипотека. Следователно ще трябва да застраховате апартамента, както и себе си в случай на загуба на платежоспособност. Това ще означава, че ако поради обстоятелства извън вашия контрол не можете да върнете заема, застрахователната компания ще плати заема вместо вас.

Стъпка шеста. Съберете необходимите документи

Събирането на документи няма да бъде толкова трудно, колкото изглежда. Списъкът, разбира се, е дълъг, но ако правилно структурирате действията си, можете да събирате документи за няколко дни. По-добре е да проверите списъка с документи и броя на техните копия в банката. правилата за приемане на документи могат да се променят и варират в зависимост от клиента. Можете да наемете брокер и той ще ви помогне да завършите сделката.

Стъпка седма. Вземете заем и си купете апартамент

Когато всички предишни точки са попълнени, можете да отидете да кандидатствате за заем. Тук ще трябва да съставите договор, да направите първата вноска и т.н. След това ще ви бъде предоставен заем, след което можете да закупите апартамент и да направите държавна регистрация на собствеността върху него. След приключване на споразуменията с продавача на апартамента, вие ставате пълноправен собственик на апартамента.

Популярни по теми