Как да наемете работници, които да извършват ремонти

• Къде да вземем работници
• Какво трябва да има в договора
• Какво друго да имате предвид

Нова сграда с "голи стени" и стар апартамент в "Хрушчов" са също толкова нетърпеливи за обновяване. А вие, като късмет, изобщо не знаете как да боравите с четка и чук. Но времената, когато подобна ситуация се смяташе за безнадеждна, отминаха благополучно. Какво трябва да имате предвид, когато започвате ремонт?

Къде да вземем работници

В днешно време всеки строителен пазар гъмжи от доброволци строители, които обявяват съществуването си с реклами направо в павилионите. Можете също така да се свържете с фирма за ремонт. Те се изявяват не по огради, а по вестници и списания. Има смисъл да не разчитате изцяло на рекламни съобщения, а да наемете работници, които вече са извършили ремонт на приятели. Няма да е толкова страшно да дадете 30% от задължителния аванс. И можете да видите какво вече са направили тези майстори и да направите заключение относно техните способности и благоприличие.

1. По препоръка

Най-лесният и на пръв поглед най-надеждният начин. Защото вашите добри приятели, роднини или приятелски съседи изглежда гарантират качеството на работата на майсторите. Освен това има чудесна възможност да ги посетите - да видите, почукате и усетите истинските резултати от работата на препоръчания екип. Има само един недостатък (между другото, той важи еднакво за частни търговци и служители на строителни фирми) - и има дупка в старата жена.

2. Чрез реклами

Съветвам ви да не събирате цял куп строителни публикации - вестници като „Ремонт в Москва“или списания „Стройка“, „Строителен сезон“и т.н. Факт е, че рекламодателите - както фирми, така и частни търговци - предоставят информация за себе си на няколко публикации наведнъж. Следователно, като направите основно обаждане, можете да стигнете до една и съща фирма или до един и същ бригадир поне 5 - 6 пъти. Това в крайна сметка може да умори и двете страни. Следователно е достатъчно да вземете едно списание и един или два вестника. Уверявам ви, това е напълно достатъчно, за да намерите подходящ вариант или да станете достатъчно брутални, за да поръчате ремонт по телефонния номер, който се оказва последен.

Какво трябва да има в договора

Между другото, относно благоприличието - дори с доказани работници си струва да се сключи споразумение. Съгласно такъв договор строителите обикновено дават едногодишна гаранция. И ще бъде по-лесно да се обясни: няма да има твърдения като: „Не си казал това“.

Когато правите оценка за първи път на цени, отчетени от фирма или екип, е трудно да се оцени правилно разходите. Допълнителна работа и в резултат на това възникват разходи. За да се появят такива изненади възможно най-рядко, договорът трябва незабавно да урежда традиционно противоречивите въпроси.

Първо, кой носи и плаща за транспортирането на материали, както и за чия сметка те се разтоварват.

Второ, кой изнася боклука. Това е особено деликатен въпрос, тъй като в Москва обемисти строителни отпадъци не могат да се изхвърлят в обикновени кошчета за боклук. За да направите това, трябва да поръчате специални контейнери, всеки за 30 - 40 долара (обикновено са необходими 2-3 броя), и след това да ги извадите сами.

Трето, кой почиства апартамента след ремонт.

Четвърто, времето на работата. Ако тези точки не бъдат включени веднага в прогнозата, можете да бъдете сигурни -

строителите ще изискват допълнителен джакпот за тях. Е, условията ще бъдат

разтегнати дори от най-уважаваните работници.

В договора, който се сключва във фирмата, такива неща се наричат „режийни“и „изяждат“20 - 30% от общата сума. Струва си да се изясни кои произведения са включени тук и за кои ще трябва да доплатите.

Посочете всички подробности възможно най-подробно. Струва си не само да посочите „изравняването на тавана“, но по-конкретно да изразите вашите нужди: трябва ли таванът да бъде изравнен „до нула“или просто да бъде точно измазан. Но не ставайте твърде абсурдни. Изобщо не е необходимо да се предписва всяка летва: инсталирането на врата, например, непременно включва заковаване на листове.

Какво друго да имате предвид

Струва си да се има предвид, че малък екип (един от двамата) ще отнеме по-малко за работа, но ще отнеме и повече време. Вижте какво ще ви струва по-малко, защото е по-добре да си вземете почивка по време на ремонта.

Заетите „работохолици“е по-добре да наемат компания. Там е назначен надзирател, който ще наблюдава строителите и ще пазарува.

Ако купувате материали на пазара, по-добре е да го направите на едно и също място - те са по-склонни да търгуват с редовни клиенти.

И последното - редът на работа се изгражда според принципа: първо най-мръсен, след това - отгоре надолу. Когато ги планирате, трябва да вземете предвид, че можете да вдигате шум само в делнични дни от 11.00 до 19.00 - според заповедта на кмета на Москва. Уверете се, че през уикенда има "тихи" работи: измазване или поставяне на тапети и работниците не работят.

Средно ремонтът на едностаен апартамент без инсталиране на водопровод, но с частично полагане на плочки (например само в кухнята) ще струва $ 40 на кв. м. Материали за не най-"готиния", но не и най-примитивния ремонт на едностаен апартамент без водопровод, но с керамични плочки ще доведе до 3000 - 3500 долара.