Най-популярни реконструкции

Най-популярни реконструкции
Най-популярни реконструкции

Видео: Най-популярни реконструкции

Отличия серверных жестких дисков от десктопных
Видео: Спасённые шедевры России. Скульптура | History Lab 2023, Февруари
Anonim

Апартаментите, в които живеем, са предимно с типично оформление. И въпреки че има много видове, не винаги е възможно да изберете този, който съответства на нашата представа за красота. Както показва опитът на московските строители, напоследък гражданите все по-често поръчват апартаменти заедно с ремонта и преустройството.

изображение
изображение

Преди да извършат санирането, на мнозина би било интересно да знаят какво правят и как правят другите.

Решихме да разберем какви опции за преустройство на апартаменти в Москва са най-популярни сега и интервюирахме няколко строителни компании за тази цел.

Сега е популярно да се комбинират кухнята и холът в панелните къщи в просторна стая за готвене и приемане на гости. Въпреки това, в новите тухлени къщи от 90-те години (наричани по-долу просто "тухлени къщи") това се оказва нереалистично, тъй като стаята и кухнята в тях, като правило, са разделени от носеща стена, която не се препоръчва да се разрушава.

Максимумът, на който жител на такава тухлена къща може да разчита в такава ситуация, е нова врата, специално подсилена.

Но жителите на сталинистки сгради имаха късмет - тяхната архитектура позволява да се разрушат всички стени в апартамента и да се направи истинско "студио" (което сега се смята за модерно в Москва).

Колкото по-високо се намира вашият апартамент, толкова по-голяма може да бъде разрушена площта на стената и по-екзотичните конструкции могат да бъдат вмъкнати в вратите вместо обикновените врати. Например, обикновен майстор, който прави ремонт на апартаменти за 500 долара, е готов да затвори врата и да изреже нов, а за 100 долара да направи арка от гипсокартон. В строителните компании за подобна работа те ще вземат приблизително една и съща сума, при условие че вече имате празен отвор, дизайнерски проект, консумативи и всичко останало, което трябва да работите.

"Колкото по-лош е дизайнерът, толкова по-дълги са коридорите му", - казаха ни в едно от московските дизайнерски студия.

Всъщност повечето от анкетираните компании декларират в унисон, че най-често, независимо от типа къща, клиентите искат да се отърват от коридора.

Заради какво - тя вече варира. Дайте на някои баня за половин апартамент, на други по-голяма всекидневна. Разрушаването на стените на коридора е особено актуално в хрушчов, където коридорът се простира почти през целия апартамент.

Според представители на анкетираните от нас компании, апартамент без коридор има 25-30% повече жилищна площ от подобен, но преди преустройство. В тухлените къщи разрушаването на стени е сложно поради особеностите на архитектурата, така че, уви, човек може само да мечтае за премахване на коридора.

Цената за демонтиране на стени зависи от това от какво са направени. Най-евтиният начин за разрушаване на гипсокартонени и тухлени стени е около 10 долара на квадратен метър. Премахването на стоманобетонни стени е три пъти по-скъпо.

В блоковите къщи сега е много популярно комбинирането на стая с балкон или лоджия.

В последния случай обаче има два сериозни проблема, които спират много желаещи. Първият проблем са санитарните норми и правила, които забраняват напускането на стая и балкон, които не са разделени по никакъв начин. В една от компаниите например те предлагат да се реши този проблем, като се монтират витражи.

Вторият проблем е отоплението. Факт е, че в повечето къщи с типично оформление батериите са инсталирани по такъв начин, че ако се опитате да комбинирате стая с балкон, ще трябва да промените конфигурацията на отоплителната система. Тук човек не може без съгласие с различни власти, поне по въпроса за изключването на щранга по време на операцията. Ето защо е по-добре да се провеждат такива събития през топлия сезон. В хрушчобите, тухлените къщи и къщите на сталинските сгради подобно преустройство е почти невъзможно.

По правило добре проектираният проект за преустройство не означава нарушаване на комуникациите, но в някои случаи това не може да бъде избегнато. Първият случай - ако дизайнът е преди всичко за вас, вторият случай - ако искате да имате комбинирана или удължена баня.

Освен това в последния случай са засегнати както електроснабдяването, така и водоснабдяването. И в двете ситуации първо трябва да обсъдите с изпълняващата компания дали те могат да работят добре с комуникациите, тъй като не всички от тях предлагат на своите клиенти квалифицирано електроснабдяване и водоснабдяване. Средно разходите за електрифициране на преработена баня и повторно подаване на вода към преместена вана, тоалетна и умивалник са 500-800 долара. Цената на инженерен проект за електрификация на апартамент след преустройство е 4 долара на квадратен метър, което е средната цена в Москва.

Изпълнението на този проект ще струва абсолютно произволна сума, тъй като зависи изцяло от желанията на клиента по отношение на броя и типа контакти, лампи, полилеи и други устройства.

Много строителни компании предлагат да придобият жители на най-горните етажи със специален шик - камина в апартамента.

Средната цена за това удоволствие е $ 5000. Тази екзотична форма на преустройство (в случая таван и покрив) напоследък набира популярност.

Говорейки за редки ситуации и екстремни етажи, не може да не се спомене прерогативата на жителите на първите етажи - само те имат законно право да прорязват въздуховод под корена, като по този начин увеличават жилищната си площ далеч не с допълнителни два квадратни метра.

В допълнение към тези два квадратни метра, жителите на първите етажи теоретично имат възможност да прикачат мазе към апартамента си. Вярно е, че това изисква допълнително споразумение за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищен статус. Същото се отнася и за жителите на горните етажи, които решат да придобият таванско помещение или парче покрив. По принцип това е възможно и в Москва има такива примери, особено в стари къщи в центъра.

Компаниите вземат не по-малко от 3000 долара, за да координират такива сложни случаи. И това не брои разходите за привеждане на прикрепените помещения в божествена форма и изграждането на стълбите.

Един от най-странните и трудни видове преустройство е свързването на общ коридор. По отношение на хармонизацията, повечето компании смятат, че това е почти нереалистично и безсмислено. Говорим за допълнителни един и половина квадратни метра и има много тичане около властите. Но, колкото и да е странно, каза управителят на една от московските компании, най-често такова преустройство се инициира от жителите на доста впечатляващи апартаменти.

Като цяло, според най-консервативните оценки, общото преустройство на апартамент ще струва повече от 2 хиляди долара, ако се изпълни „минималната програма“- и някъде до „плюс безкрайност“. Малки предмети като разрушаване на отделни стени - в рамките на $ 1000.

Повечето от фирмите, занимаващи се с ремонт и проектиране на апартаменти, предлагат и услуги по преустройство: разрушаване на стени, обединяване на баня и други подобни.

Средната цена в Москва е 30-50 (понякога много повече) условни единици на квадратен метър жилищна площ, в зависимост от сложността на работата, изтънчеността на дизайна и патоса на компанията.

В същото време значителна част от исканите пари се изразходват за координиране на сложно преустройство с различни органи. По принцип можете сами да преминете през всички тези случаи и да плащате само за конкретни ремонтни дейности - тогава преустройството ще бъде по-евтино.

В заключение - списък на най-популярните реконструкции във връзка с най-често срещаните видове къщи:

1. Разрушаване на стените на коридора: Хрушчов, панел, сталинист - да; тухла - не.

2. Комбиниране на кухня и хол: Хрушчов, панел, сталинист - да; тухла - не.

3. Комбинация от баня: възможно е почти навсякъде.

4. Комбиниране на балкона и стаята: панел - да; Хрушчов, тухла, сталинист - не.

5. Подреждане на проход между кухнята и хола: възможно е почти навсякъде.

Популярни по теми