Най-добрите офиси в Москва

Най-добрите офиси в Москва
Най-добрите офиси в Москва
Видео: Най-добрите офиси в Москва
Видео: Настя и сборник весёлых историй 2023, Февруари
Anonim

Офисът е нещо много индивидуално. Някои компании се стремят да покажат своя успех на ниво офис, други поставят комфорта на първо място, а трети - екологичността. "Secret Firmy" проведе проучване сред водещи експерти в областта на търговските недвижими имоти и определи най-добрите московски офиси в следните категории: скъпи, необичайни, големи, удобни.

изображение
изображение

Най-голямата

Най-големите московски офиси се изграждат върху специално обособена "резервация за небостъргачи" - в района на "Москва Сити". Най-големият от изгражданите в момента е бизнес комплексът на Федерацията. В бъдеще това ще бъде най-високата сграда в Европа - над 430 метра. Комплексът, състоящ се от две кули, би трябвало да бъде огромен „град в града“. В допълнение към офисите ще има жилищни апартаменти, хотелски стаи и цялата необходима инфраструктура, включително бутици, ресторанти, фитнес център и паркинги. На територията на Москва ще се помещават и комплексите Набережна кула и Северна кула. В бъдеще 600-метровата кула "Русия", проектирана от известния архитект Норман Фостър, може да се превърне в най-голямата офис сграда в Европа. Съдбата й обаче все още не е ясна:властите наскоро смениха мястото за небостъргач (проектът беше преместен в „Големия град“) и много експерти се съмняват в осъществимостта на този проект на стойност 1,5 милиарда долара.

Сред проектите извън града, бизнес паркът Setun Hills се откроява със своите размери, чието изграждане ще започне през 2007 г. на кръстовището на улиците Minskaya и Starovolynskaya. На територията от 24,4 хектара се предвижда изграждането на повече от 500 хиляди квадратни метра. м търговско пространство. Началото на строителството е планирано за 2007 г.

Най-скъпият

1000 долара на квадратен метър годишно не е ограничението за днешна Москва. За представителствата има проста формула за определяне на престиж и цена: колкото по-близо до Кремъл, толкова по-скъпо. В бизнес центъра на Романов двор, разположен само на няколкостотин метра от Червения площад, наемната цена достига 1500 долара на квадратен метър годишно. Този комплекс е интересен и защото включва един от най-скъпите фитнес центрове в Москва, които са част от системата на Световната класа. Друг офис на "Кремъл", Balchug Plaza, е построен като седалище на Sibneft. Според експерти по отношение на декорацията и характеристиките на изображението сградата значително надвишава средното ниво, възприето за офиси от клас А. Входните фоайета са декорирани в имперски стил: мрамор на пода, венецианска мазилка по стените и черешово фоайе на асансьора.Продажбата на "Сибнефт" на "Газпром" също промени съдбата на комплекса: централата на компанията беше преместена в Санкт Петербург, а една от най-добрите сгради в Москва сега чака наематели.

Високите ставки - до 1000 долара на квадратен метър годишно - в комплекса Lotte Plaza в процес на изграждане на Арбат се обясняват с факта, че това е последната високоетажна сграда в градинския пръстен. А най-скъпият бизнес център в Москва, според Антонина Лайрова от Prime City Properties, е бизнес центърът Regus Capital Plaza. Астрономическите цени за наем ($ 2,5-3,5 хиляди на квадратен метър годишно) се обясняват с факта, че към офисните помещения е прикрепен персонал от технически работници: куриери, секретари, както и кол център. Тук се наемат офиси с висококачествени облицовки и оборудвани работни места.

Най-удобно

Удобството на офиса е много спорен фактор: всяка компания наемател има свои собствени критерии за оценка на този параметър. Въпреки това експертите са идентифицирали редица най-достойни офиси, като са изтъкнали преди всичко факторите за добра екология, транспортна достъпност, развита инфраструктура и наличието на голям паркинг.

Един от най-удобните офиси в Москва е бизнес паркът Krylatskie Hills. Основният му коз е екологията: комплексът е разположен далеч от центъра на града, в един от най-екологично чистите райони. Самият бизнес парк е комплекс от четири нискоетажни офис сгради от клас А, разположени в озеленен парк на площ от 8 хектара. Средното съотношение на местата за паркиране към площта на наетите помещения е едно място за паркиране на 30 кв. м наем.

Бизнес кварталът „Новоспаски двор“, създаден на територията на бившата фабрика за печат на памук в Москва, и бизнес центърът „Аврора“се отличават с интересни концепции и оптимален брой паркоместа. Първият съдържа както подземен паркинг на няколко нива за 300 автомобила, така и открит паркинг за 800 автомобила. Втората се състои от четири сгради, разположени по периметъра на земята и включва просторен двор с елементи за озеленяване и места за сядане.

Очевидно високото ниво на удобство предполага офис стандарт в Москва Сити: по-специално, според експерти, това се отнася до комплекса City of Capitals, който ще включва две кули на 62 и 73 етажа.

Най-необичайното

Някои от най-необичайните офиси в Москва се намират в комплекса Artplay. Сградата на фабриката за коприна „Червена роза” е превърната в уникално пространство, организирано по принципа на арт клъстер. Artplay обединява известни архитекти, дизайнери, художници, инженери, както и доставчици и продавачи на мебели, довършителни материали и специално оборудване под един покрив. Именно "креативните" наематели могат най-фино да усетят всички прелести от работата в историческата фабрична сграда с нейните необичайни конструкции, огромни прозорци и тавани, масивни тухлени фасади. "Artplay" е рядък пример за Москва за преустройство на индустриален архитектурен паметник и запълването му с ново съдържание.

От архитектурна гледна точка сградата на Capital Tower, построена от Capital Group, е много интересна. Фасадата му прилича на платно, което се вее и „виси“над улица „Брестская“, което позволи на предприемача да получи допълнителни квадратни метри. От сградите в процес на изграждане, споменатият вече комплекс "Федерация" на Mirax Group обещава да стане най-интересният. В Москва този проект няма аналози както по отношение на размера на комплекса (две кули с височина 87 и 63 етажа) и инженерни решения, така и по концепция. Гаранцията за високото ниво на Федерацията е луксозният петзвезден хотел Grand Hyatt Moscow с интериор „а ла Фаберже“.

Популярни по теми