Спестете от ипотечни кредити или приспадания на ипотечни данъци

Спестете от ипотечни кредити или приспадания на ипотечни данъци
Спестете от ипотечни кредити или приспадания на ипотечни данъци
Видео: Спестете от ипотечни кредити или приспадания на ипотечни данъци
Видео: RimexTV: НАП връща данъци на млади семейства с ипотечен кредит 2023, Февруари
Anonim

Ако гражданинът има официален доход, върху който плаща данък върху доходите, тогава при закупуване на ипотечен заем той има значително предимство при решаване на жилищни въпроси, свързани с преустройство, закупуване на строителни материали, придобиване на самия апартамент (това се отнася за апартамента), които не се дават от други опции за покупка жилище. Или заплащане за работата на архитект и дизайнер, бюджетиране, строителство, интериорна и екстериорна декорация, както и свързване на сградата с всички предимства на цивилизацията (ако е закупена къща). Гражданинът има право да получи данъчно облекчение и това право е гарантирано от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Image
Image

Това е възможно само ако е закупена недовършена сграда или апартамент с груб завършек. В същото време размерът на приспадането не може да надвишава 1 000 000 рубли, а размерът на плащането за използване на заема, за който можете да получите данъчно облекчение, няма ограничение. За да получите данъчно облекчение, трябва да напишете съответно заявление и да прикачите към него всички документи, потвърждаващи разходите за закупуване на жилище и последваща работа (касови бележки, чекове и др.). Изисква се и личен акаунт. Трябва да се има предвид, че ако апартамент е закупен в недовършена сграда, тогава сертификатът за собственост ще бъде на разположение само след завършване на строителството.

В края на годината прикачете подготвените документи с вашата декларация към данъчния орган. Заявлението се разглежда през тримесечието. Ако заявлението е одобрено, напишете заявление за превод на средства в личната си сметка и в рамките на 30 дни преводът ще бъде направен. Заявлението може да се подаде и на работното място, след представяне на известие от данъчния орган, гарантиращо правото на приспадане. В този случай 13% от служителя няма да бъдат удържани. Но такова известие се издава за една година. Ако човек смени работата си в рамките на една година, тогава останалите средства могат да бъдат получени от данъчния орган. Трябва да подавате заявление всяка година, през целия период на изплащане на заема.

Ако сумата на приспадане надвишава заплатата, тогава останалата сума се пренася в следващата година. Подобна възможност се появява само веднъж в живота и ако се сключи сделка между колеги на работното място или лица, които имат роднинска връзка (според RF IC), човек няма такова право. Също така, ако бъде закупен друг заем за пълно или частично изплащане на ипотеката, тогава възможността за получаване на приспадане се губи.

В случай, че собственикът на района е повече от едно лице, тогава сумата на приспадането се разпределя между собствениците (в зависимост от формата на собственост). И дори ако един член на семейството е поел над 100% (това се прави, ако например един член на семейството има повече официални доходи или той е единственият, който има официални доходи), се счита, че и двамата съпрузи са упражнили правото си на приспадане. Въпреки че адвокатите мислят по друг начин …

Ако всеки от съпрузите упражни правото си, тогава размерът на приспадането се разпределя в зависимост от дела в имота (до 500 хиляди рубли, ако има 2 собственика). И ако в семейството има непълнолетно лице, то той също може да упражни правото си на данъчно облекчение, когато започне да получава официални доходи (след настъпване на мнозинството). Ако плановете включват придобиване на други недвижими имоти, тогава правото на получаване на приспадане може да бъде запазено при следващата покупка.

Нека разгледаме пример:

Стойност на имота: 4400 хиляди рубли, 50% първоначална вноска и срок на заема - 10 години; надплащането е 1100 хиляди рубли. В този случай максималната сума на приспадане може да бъде 273 хиляди рубли (13% от лихвите и 1000 хиляди рубли). В същото време 130 хиляди рубли могат да бъдат получени незабавно (това е 13% от 1000 хиляди рубли - максималният размер на разходите за жилище, представен за приспадане на данъка).

Популярни по теми