Наем на апартамент и застраховка

Наем на апартамент и застраховка
Наем на апартамент и застраховка

Видео: Наем на апартамент и застраховка

Отличия серверных жестких дисков от десктопных
Видео: Маленькое королевство Бена и Холли - Вылазка ⭐Лучшие моменты 2023, Февруари
Anonim

В момента броят на апартаментите под наем се е увеличил значително. Освен това всеки собственик знае, че наемането на жилище включва определен риск, свързан с увреждане на имуществото. Това се дължи на факта, че наемателят не се отнася толкова внимателно с чуждото имущество, колкото със своето. Ето защо пожари или наводнения се случват толкова често в апартаменти под наем. След това самите собственици трябва да ремонтират апартамента и това е значителна финансова загуба. Единственият изход от тази ситуация е застраховката на апартамента. Нека разгледаме тънкостите на такава процедура.

Image
Image

Застраховката се предоставя независимо от това кой ще живее в нея: собственикът или наемателят. Жилищното пространство може да бъде застраховано срещу различни неприятности, както от по-често срещаните - пожар, счупване на тръби или грабеж, така и от редки за нашата страна - ураган, наводнение или други природни бедствия. Всъщност списъкът с рискове е много голям, но като правило всяка застрахователна компания има стандартни пакети, които включват списък на определени рискове.

В този случай собственикът на апартамента трябва само да избере най-подходящото за него. По този начин собствениците на апартаменти в икономична класа най-често избират най-евтиния застрахователен пакет, докато собствениците на апартаменти от елитна и бизнес класа предпочитат едни от най-скъпите пакети. Освен това последните най-често избират да застраховат не само апартамента, но и имуществото в него.

Според експерти е необходимо да се застраховат всякакви апартаменти, независимо от тяхното предназначение и цена. Това се дължи на факта, че пожар може да се случи във всеки апартамент, а кражбата е доста често срещано явление, което може да засегне всеки, независимо от наличието на охрана или здрави брави. Несъмнено, ако сравним разходите за елитни и обикновени жилища, тогава в случай на застрахователно събитие щетите ще бъдат различни, но впоследствие изплатените средства няма да навредят на никого.

Помислете сега кой се ползва от застраховка? Ако собственикът сам ще живее в апартамента, тогава застраховката със сигурност е от полза за него. Но ако се предполага, че апартаментът се отдава под наем, това може да бъде от полза за наемателя. Факт е, че повечето собственици включват клауза за отговорност в лизинга. За наемателя е много по-изгодно застрахователната компания да плаща щетите, а не той самият.

Най-интересният въпрос обаче е: какво да застраховам? Ако собственикът ще живее сам в апартамента, тогава не възникват проблеми, можете да застраховате всичко, дори декоративни елементи или мебели. За тези апартаменти, за които се предполага, че са наети, това е невъзможно. Дори ако наемателят е счупил всички прозорци в апартамента или е срязал тапицерията на луксозен диван с нож, никоя застрахователна компания няма да обезщети щетите. Тази ситуация се дължи на факта, че собственикът сам е допуснал неупълномощени лица в апартамента, съответно той самият е отговорен за техните действия.

Цената на застраховката се влияе от много фактори: състоянието на къщата, нейното местоположение, етажност, наличие или липса на комуникации, например електричество или газ, наличие на охрана в къщата или аларма в апартамента. Също така цената зависи от това кой списък с рискове ще бъде включен в застрахователната полица.

Когато сключвате застрахователна полица, трябва да обърнете внимание на оценката на самия апартамент и имота, намиращ се в него. Такава оценка се извършва от застрахователната компания, но не винаги отговаря на собственика на апартамента. Това се дължи на факта, че разходите могат да бъдат подценени, тогава в случай на застрахователно събитие плащането може да не покрие всички разходи, направени от собственика.

В такава ситуация можете да се свържете с независим оценител. Но можете веднага да разчитате на факта, че определянето на реалната цена на апартамент и имот може значително да се забави. Всяка от страните ще се опита да промени стойността - собственикът е нагоре, а застрахователната компания - надолу.

В заключение можем да кажем, че застраховката все още е необходима, ако мислите за утре.

Популярни по теми