Нека бъде светлина! Както и вода, топлина и газ Свързване на строителна площадка с комунални мрежи

Съдържание:

Нека бъде светлина! Както и вода, топлина и газ  Свързване на строителна площадка с комунални мрежи
Нека бъде светлина! Както и вода, топлина и газ Свързване на строителна площадка с комунални мрежи
Видео: Нека бъде светлина! Както и вода, топлина и газ  Свързване на строителна площадка с комунални мрежи
Видео: Васко Кръпката и ПББ "Нека бъде светлина" Live 2023, Февруари
Anonim
  • Как да получите технически спецификации (TU)
  • Как да се свържете с инженерни мрежи
  • Каква е отговорността за неоторизирано свързване към комунални услуги
Връзка с инженерни мрежи
Връзка с инженерни мрежи

Процедурата за свързване на къща към комунални системи може да бъде разделена на два етапа: получаване на технически условия за свързване и самата връзка (в правен аспект - събиране на необходимите документи, сключване на договор и др.).

Техническите условия предвиждат максимално допустимото натоварване в точките на присъединяване на обекта към определени инженерни мрежи (водоснабдяване, електричество, отопление, газоснабдителни системи, канализационни системи), както и периода на присъединяване. Срокът на TU се определя в самите условия и не може да бъде по-малък от две години. Кодексът за градоустройство на Руската федерация упълномощава руското правителство да установи процедурата за свързване на изгражданото съоръжение към комуналните мрежи. В съответствие с клауза 10 на член 48 от Градоустройствения кодекс правителството на Руската федерация 13 прие Резолюция № 83 от 13.02.2006 г.,която одобри Правилата за определяне и осигуряване на технически условия за присъединяване на обект за капитално строителство към инженерни мрежи и Правилата за присъединяване на обект за капитално строителство към инженерни мрежи. Въз основа на тези правила се получават технически условия и тяхното практическо използване, тоест свързването на къщата с инженерните мрежи.

Как да получите технически спецификации (TU)

Ако придобиете парцел за строеж от държавна земя в собственост или на лизинг, местната власт е длъжна да ви предостави технически спецификации не по-късно от тридесет дни преди началото на търга за продажба или лизинг на парцела. Също така местната власт предоставя информация за плащането за свързване към инженерни мрежи.

Ако спецификациите липсват или са остарели, можете да ги получите, като се придържате към следния план за действие:

  1. Свързваме се с местната администрация с искане да предоставим информация за организацията, която издава техническите спецификации. Такива организации могат да бъдат vodokanal, gorenergo, gorgaz, тоест организации, експлоатиращи инженерни мрежи (мрежови организации). Местната администрация трябва да ви предостави информация за организацията, която ви интересува, в рамките на два (работни) дни от датата на контакт.
  2. Ние отправяме искане до организацията, която управлява определени инженерни комуникации. Искането трябва да съдържа:

    • Пълно име на собственика на парцела, пощенски адрес;
    • копие на паспорта ви;
    • документи за собственост на поземлен имот (удостоверение за собственост или договор за наем);
    • информация за границите на обекта, където е в процес на изграждане;
    • информация за разрешеното използване на сайта;
    • информация за ограничителните параметри на застрояване на даден парцел;
    • вида на ресурса, който искате да получите (вода, газ, електричество и т.н.);
    • планираната дата за въвеждане на жилищна сграда в експлоатация;
    • планиран свързан товар (ако имате тази информация).

Организацията, на която е изпратено искането, е длъжна да определи и издаде технически спецификации в рамките на 14 (работни) дни от датата на заявката. Ако получите отказ за предоставяне на технически спецификации, имате право да кандидатствате пред органа за технологичен надзор, за да проверите валидността на такъв отказ. Също така експлоатационната организация предоставя информация за таксата за присъединяване, включително данни за тарифата и периода на валидност на тарифата или датата на подновяване, ако тарифата все още не е определена.

Не забравяйте, че организацията, която ви е издала техническите спецификации, е задължена да осигури връзка само за една година от датата на издаване на TU. Ако не вземете решение за необходимия свързан товар и не кандидатствате със заявление за присъединяване към комунални услуги в рамките на една година от датата на получаване на TU, задължението ще загуби своята валидност. Ако връзката е възможна само към мрежи, които не принадлежат на самата мрежова организация, а на друго лице-потребител на ресурси (основния абонат), тогава техническите условия могат да бъдат издадени от основния абонат, като ги е съгласувал с мрежовата организация. В този случай, по отношение на мрежовата организация, ще бъдете абонат. Ако строите къща на парцел, закупен от частно лице, и техническите условия за този парцел са валидни, имате право да ги използвате,след като преди това е информирал мрежовата организация за смяната на притежателя на авторските права.

След като получите техническите спецификации, можете да започнете да свързвате обекта за капитално строителство, т.е. вашата къща в процес на изграждане, към инженерните мрежи.

Как да се свържете с инженерни мрежи

  1. Подаваме заявление за връзка с организацията, която ви е предоставила техническите условия (изпълняващата организация). Заявлението трябва да съдържа:

    • Пълно име, адрес на пребиваване;
    • копие на паспорта ви;
    • документи за собственост на строителна площадка;
    • ситуационен план за местоположението на обекта;
    • топографска карта на обекта (мащаб на картата - 1: 500);
    • информация за сроковете на изграждане и въвеждане в експлоатация на съоръжението;
    • други документи, необходими за свързване към различни инженерни мрежи:
    1. при свързване към водопроводни и канализационни мрежи:

      • баланс на потреблението на вода и водоотвеждането на къщата, която е свързана, като се посочват видовете водоползване;
      • информация за състава на отпадъчните води, които ще се заустват в канализацията;
      • информация за строителния обект (предназначение, височина, етажност);
      • информация за абонати;
    2. при свързване към топлоснабдителни мрежи:

      • информация за характеристиките на топлинните натоварвания на къщата, за параметрите на топлоносителите и за режимите на консумация на топлина;
      • информация за местоположението на измервателния блок за получената топлинна енергия;
      • изисквания за надеждност на топлоснабдяването;
    3. когато е свързан към захранващи мрежи:

      информация за максималната мощност на устройствата за приемане на енергия

    4. оформление на такива устройства;
    5. изчисляване на товара, извършено от лицензирана организация;
    6. при свързване към газоснабдителни мрежи:

      • списък на планираното оборудване, използващо газ;
      • информация за максималния свързан товар на такова оборудване.

Цялата горепосочена информация, необходима за свързване към различни инженерни мрежи, се компилира заедно със съответната мрежова организация, която ще бъде изпълнител съгласно споразумението за присъединяване.

Ако не представите всички необходими документи, изпълняващата организация е длъжна да ви информира за това в рамките на 6 дни от датата на получаване на заявлението. Ако цялата документация е представена и отговаря на изискванията на закона, организацията ще ви изпрати подписано споразумение за свързване в рамките на 30 дни. Но това вече е вторият етап.

  1. Сключваме споразумение за връзка с организацията.
  2. Получаваме условия за свързване от изпълнителя, които не противоречат на техническите условия.
  3. Изпълняваме условията за връзка. Този етап включва разработването на проектна документация. За целта трябва да се свържете с лицензирана организация (списък на такива компании може да се получи от изпълнителя или от местната власт). Проектната документация трябва да бъде одобрена по реда, предписан от закона. Функциите за координация в повечето случаи се поемат от организацията на проекта. Всички отклонения от условията за свързване трябва да бъдат съгласувани с организацията на мрежата, която изпълнява.
  4. Изпълняващата организация проверява изпълнението на условията за свързване. Ако не бъдат открити несъответстващи отклонения от условията на свързване, изпълняващата организация издава разрешение за свързване на къщата към комуналната мрежа.
  5. Ние прикрепяме къщата към инженерни мрежи. Изпълнителят трябва да контролира връзката.
  6. Подписваме акта за присъединяване.
  7. Изпълняваме условията за подаване на ресурси. Първо трябва да получите разрешение за пускане в експлоатация на строителна площадка и след това да сключите споразумение за доставка на съответния ресурс (споразумение за водоснабдяване, газоснабдяване и др.). При свързване към водоснабдителни мрежи е необходимо да се промият водоснабдителните устройства и конструкции, за които се съставя подходящ акт.

Ако срокът на условията за свързване е изтекъл по време на строителния процес, той може да бъде удължен. За да направите това, трябва да подадете подходящо обжалване до организацията, която е изпълнител съгласно споразумението за присъединяване.

Каква е отговорността за неоторизирано свързване към комунални услуги

В случай на неоторизирано свързване към мрежите за инженерно-техническа поддръжка се извършва изключване от съответните комуникации (без предупреждение), докато разходите за такава работа се заплащат от нарушителя. Количеството ресурси, консумирано в резултат на неразрешено свързване на ресурси, трябва да бъде платено от експлоатационната организация. Освен това нарушителят компенсира мрежовата организация за щети, причинени от неоторизирано свързване.

Също така, в случай на неразрешено свързване и използване на съответните ресурси, нарушителят носи административна отговорност в съответствие с Кодекса за административните нарушения (членове 7.19, 7.20) под формата на глоба в размер от 1500 до 2000 рубли в случай на неразрешено присъединяване към електричество, отопление и газоснабдяване и от 1000 до 1500 рубли в случай на неоторизирано свързване към водоснабдителни и канализационни мрежи. Подобни действия, извършени от юридическо лице, водят до налагане на глоба съответно в размер на 30-40 хиляди рубли и 20-30 хиляди рубли. Предвидени са и отделни суми глоби за длъжностни лица: съответно 3-4 хиляди рубли и 2-3 хиляди рубли.

Популярни по теми