Сауна в апартамента: как да се оборудва и координира

Съдържание:

Сауна в апартамента: как да се оборудва и координира
Сауна в апартамента: как да се оборудва и координира

Видео: Сауна в апартамента: как да се оборудва и координира

Видео: Сауна в апартамента: как да се оборудва и координира
Видео: Банный комплекс 2 в 1. Финская сауна и традиционная баня «по-серому» 2024, Март
Anonim
  • Видове сауни

    • Душ кабина-сауна
    • Барел за сауна
    • Отделна стая за сауна
  • Видове стаи, подходящи за оборудване на сауни
  • Правни проблеми, решени при оборудването на сауна в апартамент
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Банята е не само място за релакс, но и средство за възстановяване. Можете условно да разделите баните на руски и финландски. Руската баня е стая с температура 70–90 ° C и влажност 90%, финландска баня или сауна, предполага температура от 90–120 ° C и влажност около 20%. В жилищни сгради с не много мощна вентилационна система, високата влажност в помещението може да се превърне в непреодолима пречка за оборудването на руска баня. Но сауна с ниска влажност е напълно възможен вариант за градски апартаменти.

Видове сауни

Напълно разбираемо е, че статията няма да е за големи комплекси за баня, а за малки сауни, предназначени за един или двама, максимум четирима души. Има следните опции за сауни, които могат да бъдат оборудвани в жилищни жилищни сгради.

Душ кабина-сауна

В железарските магазини има готови душ кабини, в които можете не само да вземете душ, но и да вземете парна баня. Такива кабини са проектирани, като правило, за един или двама седящи хора. Самият процес на изпаряване може да бъде организиран по три начина: традиционно отопление - тогава температурата достига 120 ° C, инфрачервено отопление - съответните елементи не загряват въздуха, температурата му в такива сауни рядко надвишава 60 ° C, но директно човекът вътре и парогенераторът - от всъщност се получава най-простата версия на парна баня - хамам. За да инсталирате такава кабина, просто трябва да я свържете към комуникациите и това е всичко. Цената за душ кабини-сауни варира от 50 000 рубли. за единична стая с парогенератор до 200 000 рубли. за версия с две до три места с комбиниран метод на вейпинг.

Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Плюсове: те практически не изискват промяна на помещенията и са готови за употреба веднага след покупката.

Минуси: доста висока цена и малък вътрешен обем, което ограничава броя на извисяването.

Барел за сауна

Отделен вид сауни. Това е затворен контейнер с малък обем, предназначен за един човек. Инсталира се на всяко удобно място и се включва в контакт. Човекът е поставен вътре, като правило е в седнало положение, главата остава навън. Такава сауна прилича на цев, поради което се нарича така. Цена на сауна за цев - от 20 000 рубли.

Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Плюсове: абсолютно не е взискателен към характеристиките на помещенията, в които е инсталиран, и следователно можете да оборудвате такава сауна, където пожелаете, до дневни, ниска цена.

Минуси: предназначени само за един човек.

Отделна стая за сауна

Възможност за оборудване на парна баня в съществуваща или специално отделена стая. Класическият, добре познат вариант. Капацитетът и видът на сауната в този случай ще зависят само от възможностите на помещението и това, което е заложено, когато е оборудвана. Няма смисъл да се описва работата по подреждането на сауна от този тип, тъй като тяхното съдържание зависи преди всичко от това, което в крайна сметка искате да постигнете. Във всеки случай това ще бъде работа по осигуряване на хидроизолация, топлоизолация, довършителни работи и оборудване на печката-нагревател. Невъзможно е да се изчисли цената на цялата работа по организацията на такава сауна, тъй като тя е уникална във всеки случай. Можете грубо да изчислите цената на основната работа по оборудването на парна баня:

  • отразяващ слой - алуминиево фолио или фолио изолация - 40 рубли / м 2;
  • изолация - слой от 100 мм минерална вата - 150 рубли / м 2;
  • декорация от липов вал - 600 рубли / м 2;
  • печка-нагревател - 15 000 рубли.
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

По този начин, парна баня за трима души, с площ от 3 м 2, с височина на тавана 2,5 м, ще струва приблизително 30 000 рубли.

Плюсове: най-гъвкавият вариант, тъй като ви позволява да оборудвате сауната за толкова хора, колкото ви е необходим.

Минуси: изисква преоборудване на помещенията.

Така че, за да оборудвате сауна в градски апартамент, можете да използвате някоя от изброените опции. Преди да купите / оборудвате сауна обаче, все пак трябва да решите къде ще се намира.

Видове стаи, подходящи за оборудване на сауни

Първо, нека дефинираме изискванията за помещенията, в които се планира да се оборудва сауна:

  1. Вентилация. Въпреки относително ниската влажност във финландските сауни, количеството влага все още значително надвишава естественото ниво в апартамента. Водата се излива върху печката и естествените пари на човешкото тяло при отваряне на вратата излизат навън и се кондензират на по-студени повърхности - стени, прозорци и пр. Ясно е, че в това няма нищо добро. Следователно за помещението, в което е оборудвана парната баня, е необходима засилена вентилация. Когато решавате къде ще бъде сауната, проверете тягата във вентилационния канал в предложената стая. Ако е недостатъчно, ще трябва да направите принудителна вентилация.
  2. Хидроизолация. Високата влажност в парната баня не е голям проблем, ако има добра изпускателна вентилация, но при оборудването на сауна все пак трябва да се погрижите за допълнителна хидроизолация на стените, тавана и пода в сауната.
  3. Обучение за гасене на пожар. Тъй като сауната е стая с висока вътрешна температура, рискът от пожар е много голям. За да няма проблеми с пожарната инспекция и за да предпазите къщата си от пожар, трябва правилно да подготвите стаята. Необходимата работа включва: обработка на дървени елементи с импрегнации, които предотвратяват пожара, оборудване на помещението с пожароизвестители и провеждане на аварийна пожарогасителна система в парната баня - специална тръба с отвори по цялата дължина, която минава по периметъра на парната баня и е свързана с водопровода.
  4. Консумирана електрическа мощност. Едва ли градски апартамент ще може да оборудва печка на дърва. Най-вероятно ще имате електрическа фурна. При изчисляване на мощността на нагревателните елементи трябва да се вземе предвид следната точка - за достатъчно бързо, около 1-2 часа, загрявайки парната баня до желаната температура, се нуждаете от около 1 kW енергия на 1 m 2. По този начин дори малка парна баня с площ от 3 m 2 ще изисква около 3 kW електричество. За да осигурите тази мощност, ще трябва да положите отделен клон на електрическата инсталация с напречно сечение най-малко 2,5 mm 2 от измервателния уред и наличието на заземяване ще бъде задължително.

Изискванията са решени. Какви помещения в жилищна жилищна сграда по принцип могат да отговарят на тези изисквания?

1. Тоалетна, баня.

Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Плюсове: удобно разположени комуникации - вода и канализация, вече съществуваща вентилация, удобно местоположение директно в санитарната зона на апартамента, ниски разходи за ремонт.

Минуси: първоначално малък обем на преобразуваните помещения, необходимо е преустройство по време на подреждането и, като правило, прехвърляне на комуникации.

2. Балкон или лоджия.

Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Плюсове: не е необходимо да се разпределят част от съществуващите помещения, разширяване на жилищната площ поради неизползвани площи, допълнителна изолация на дневни поради изолиран балкон / лоджия.

Минуси: голямо количество работа по санирането и изолацията на помещенията, както и свързването на комуникации, съответно, високата цена, малката площ на балконите или лоджиите ограничава капацитета на готовата сауна.

3. Таванско помещение. В жилищни сгради с таванско помещение е възможно да се разпредели част от него за личните нужди на жителите. В този случай става възможно оборудването на такава част от сауната.

Плюсове: жилищната площ не се използва, възможно е да се разпредели такава площ, която е необходима за пълноценна сауна, а не толкова, колкото има.

Минуси: ще трябва да оборудвате не само парна баня, но и душ, всъщност направете пълноценна баня. За това ще е необходимо да се въведат всички комуникации, което не винаги е възможно.

4. Мазе. Подобно на тавана, в сутерена на сградата може да има обща стая, след разпределянето на част от която за индивидуални нужди ще бъде възможно да се оборудва сауна.

Плюсове: Всичко, изброено за тавански помещения.

Недостатъци: съществуващите правила не позволяват оборудването на пълноценна баня в мазетата на жилищни сгради, поради което ще трябва да се ограничите само до парната баня.

При изтъкването на положителните и отрицателните качества на определени варианти правният компонент на въпроса изобщо не беше взет предвид. Но в някои случаи това ще бъде решаващо не само при избора на стая или тип сауна, но като цяло при вземането на решение дали да бъде сауна или не. В следващата глава ще ви разкажем какво трябва да се направи, така че оборудването на сауната да не създава проблеми със закона.

Правни проблеми, решени при оборудването на сауна в апартамент

В повечето случаи за оборудването на сауната ще трябва да извършите два вида работа, които изискват съответни одобрения: преоборудване и преустройство.

Преоборудването на помещенията е изпълнението на мерки в отделни помещения на сграда (конструкция), когато нейното функционално предназначение се променя, без да се нарушава носещата способност на капиталните конструкции и да се предвиди един от следните видове работи (или техния комплекс):

Не. Дейности (работа) Изпълнено от: 1 Подмяна на технологично, инженерно и ВиК оборудване (за новото функционално предназначение на помещенията) проект 2 Монтаж на тоалетни, бани, кухни проект 3 Пренареждане на отоплителни (отоплителни), водопроводни и газови уреди (с изключение на прехвърлянето на радиатори към остъклени лоджии, балкони) проект 4 Инсталиране на битови електрически печки вместо газови печки или кухненски камини проект пет Подмяна и (или) инсталиране на допълнително инженерно оборудване, което увеличава консумацията на енергия и вода, с подмяна на съществуващи или полагане на допълнителни захранващи мрежи (с изключение на инсталирането на топъл под от водоснабдителни и отоплителни системи на общите къщи) проект 6 Демонтаж на инженерно оборудване и (или) захранващи мрежи, при условие че съществуващите щрангове на студено, топло водоснабдяване и канализация са запазени скица

Преустройство на помещенията - промяна на конфигурацията му, като същевременно се поддържа функционалното предназначение на обекта, изискват се промени в техническия паспорт на помещенията и се предвижда един от следните видове строителни работи (или техния комплекс):

Не. Дейности (работа) Изпълнено от: 1 Демонтаж (пълен, частичен) на неносещи прегради (с изключение на вътрешните прегради) скица 2 Подреждане на отвори в неносещи прегради (с изключение на междустаен апартамент) скица 3 Подреждане на отвори в носещи стени и междуквартирни прегради (при комбиниране на стаи хоризонтално) проект 4 Подреждане на отвори в тавани (при комбиниране на стаи вертикално) проект пет Вътрешни стълби скица 6 Уплътняване на врати в прегради и носещи стени скица 7 Подреждане на прегради без увеличаване на натоварванията на пода проект 8 Монтаж на прегради (с нарастващи натоварвания) и носещи стени проект девет Подмяна (монтаж на допълнително) инженерно оборудване (не включващо преоборудване в цялата сграда) скица десет Модификация на подовата конструкция (с нарастващи натоварвания) проект

Във всеки случай всяка работа, свързана с преоборудване или преустройство, изисква предварително одобрение и разрешение. За да се получи разрешение за преустройство или ремонт, ще са необходими следните документи:

  • план на етажа с експликация;
  • копие от личен акаунт;
  • извлечение от домашната книга;
  • копие от документите за собственост на апартамента, ако апартаментът е собственост, или копие от договора за наем;
  • проект или скица (виж таблиците) за преустройство или обновяване.
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните
Сауна в апартамента. Как да се оборудвате и подравните

Сега става ясно, че най-малко проблеми ще създаде барелна сауна или сауна душ кабина, инсталирана на мястото на стара душ кабина. В този случай не се изискват промени. Всичко, което трябва да се направи, е да се постави електрическият проводник, захранващ нагревателния елемент - това по принцип е преоборудване, но, както показва практиката, липсата на разрешение за него е изключително рядко проблем. Освен това стаята се използва със същата цел, както преди, и без инсталирането на допълнителни прегради, така че няма нужда да се координира инсталирането на сауни от този тип.

Помислете за други опции:

  1. Душ кабина-сауна, инсталирана вместо вана или на място, което първоначално не е било предназначено за нея. В първия случай е по-добре да се получи разрешение, тъй като подмяната на водопроводното оборудване с неидентично е преоборудване, което означава, че то изисква одобрение. Във втория случай, ако е необходимо да се поставят нови комуникации или да се прехвърлят стари, също ще се изисква разрешение. Можете да изневерите, оставяйки комуникациите на място, и да свържете кабината на сауната с гъвкави връзки и дренажни маркучи с необходимата дължина. Такава работа не може да се счита за полагане на комуникации и следователно не изисква одобрения.
  2. Отделна стая за сауна на балкона. Ясно е, че душ-сауна може да бъде инсталирана и на балкона, но за това балконът първо трябва да бъде специално преобразуван в отделна стая. Въпросът не е много прост от правна гледна точка. Има и преоборудване и преустройство. Освен това пожарникарите много не са склонни да дадат разрешение дори за остъкляването на балкона, да не говорим за преобразуването му за други функции. Както показва обаче практиката, няма нищо невъзможно и на балконите се появяват сауни, които имат напълно законно разрешение.
  3. Отделно помещение за сауна на тавана. Първият въпрос, който трябва да бъде решен, е разпределението на част от тавана за лични нужди. Има две възможности: наем и собственост. Тъй като таванското помещение на къщата принадлежи на собствениците на жилища, трябва да се получи тяхното съгласие. В първия случай се изисква положително решение от 2/3 от всички собственици, във втория - единодушно. Решението на собствениците се съставя в отделен документ на общото събрание и се прилага към изброените по-горе, за да се получи съгласие за оборудването на сауната.
  4. Отделно помещение за сауна в мазето. Както вече споменахме, не е разрешено да се оборудват пълни сауни в сутерена и сутеренните етажи на жилищни сгради. Ако имате навес, разпределен в мазето, тогава никой няма да ви забрани да оборудвате парна баня и да се къпете в него, ако, разбира се, има подходящо електрическо захранване. Можете обаче да се перете само след парната у дома. Ако няма отделна стая, тогава, когато регистрирате такава, ще трябва да посочите нейната цел. Като посочите навес или помощна стая и като направите сауна, рискувате да срещнете недоволството на съседите. Посочвайки сауна, няма да получите съответните разрешителни. Следователно оборудването на сауна в мазето на жилищна жилищна сграда е най-трудният вариант от правна гледна точка.

Във всеки случай, колкото и да е трудно да се получи законно разрешение за оборудване на сауна в жилищна сграда, резултатът си заслужава.

Препоръчано: