Архитектурно наблюдение на проект в строителството - какво е това и защо е необходимо

Архитектурно наблюдение на проект в строителството - какво е това и защо е необходимо
Архитектурно наблюдение на проект в строителството - какво е това и защо е необходимо

Видео: Архитектурно наблюдение на проект в строителството - какво е това и защо е необходимо

Видео: Архитектурно наблюдение на проект в строителството - какво е това и защо е необходимо
Видео: Город Барселона. Испания или Каталония? Большой выпуск. 2024, Март
Anonim
Архитектурен надзор на проекта в строителството
Архитектурен надзор на проекта в строителството

Разбира се, ако говорим за типичен проект за къща, открит от бъдещите собственици в Интернет и леко модифициран с помощта на публично достъпни безплатни програми, няма да говорим за някакъв авторски надзор. Цялото изпълнение на избрания проект и комуникацията с изпълнители се пада върху собственика.

Архитектурният надзор е процес, когато авторът на подробен план на бъдеща къща сам следи за неговото изпълнение, контролирайки всички важни етапи. В интерес на създателя е, разбира се, неговият проект, неговото въображение да бъде реализиран възможно най-ясно, буквално до всеки ред.

Архитектурен надзор на проекта в строителството
Архитектурен надзор на проекта в строителството

Какво включва теренния надзор върху изпълнението на строителния проект и декорацията на дома:

  1. Оглед на строителната площадка. Необходимо е да се изяснят някои подробности по проекта, ако е необходимо и да се проверят резултатите от започналата работа. Броят на планираните пътувания може да бъде определен чрез споразумение между собственика и разработчика на проекта.
  2. Случайна проверка на качеството на извършената работа. Ясно е, че архитектът, за разлика от работниците, няма да бъде постоянно на строителната площадка. Той обаче може да дойде да провери качеството на основата, да инспектира оформлението, разположението на помещенията, ширината на вратите и да се увери, че стените са изолирани според проекта. Всъщност след всеки етап от строителните работи създателят на проекта трябва да ги приеме, да провери съответствието им с плана.
  3. Проверка на избраните материали. Например дизайнерът е предвидил плочката „прасе“да бъде положена върху кухненската престилка. Собствениците силно подкрепиха тази идея. Изпълнителите обаче не са закупили необходимия материал, те не са на разположение, цената е твърде скъпа - причините може да са различни. В този случай авторът на проекта или помага да се намери желаният вид покритие, или незабавно прави промени в проекта, заменяйки плочките с друга опция.
  4. Проверяващите материали могат да бъдат заменени чрез закупуването им. Дизайнер или архитект, без да се доверява нито на собственика, нито на изпълнителя, намира правилната плочка, боя с необходимия нюанс, конкретни тапети и подови настилки. Авторът на проекта никога няма да бъде воден от продавача, който гарантира, че тази боя е със същото качество и цвят, колкото е необходимо.
  5. Проверка на правилността на полагането на комуникациите и местоположението на такива важни елементи като контакти и ключове.
  6. Извършване на текущи промени в проекта, които могат да бъдат свързани с променените предпочитания на собственика, който също е посетил строителната площадка, липсата на необходимите материали, финансовото състояние и т.н.
  7. Консултиране на строителния екип по всички въпроси, разрешаване на евентуални спорове в процеса на изграждане на къща.
Архитектурен надзор на проекта в строителството
Архитектурен надзор на проекта в строителството

Признаваме, че у нас собствениците на жилища отказват доста често от надзора на дизайнерите. Струва им се, че ако проектът отговаря на всички основни принципи на рационалното планиране на къщи, бъде изложен подробно и внимателно, няма да има проблеми с изпълнението.

Всъщност тук влиза в действие човешкият фактор. Избраният строителен екип може да възприеме представения проект просто като грубо ръководство за действие и да се движи по "пътя на най-малкото съпротивление" в процеса. Небрежност, желанието да завършите строителството възможно най-бързо и да получите заплащане, липсата на желание за търсене на тази конкретна изолация - такива моменти не са необичайни, в крайна сметка могат да променят проекта до неузнаваемост.

Архитектурен надзор на проекта в строителството
Архитектурен надзор на проекта в строителството

Разбирайки рисковете от неточно изпълнение на проекти, много дизайнери и архитекти първоначално настояват за надзор на проектанта.

Важно! Когато се свържете с архитектурно или дизайнерско бюро, незабавно изяснете дали договорът им за предоставяне на дизайнерски услуги включва архитектурен надзор. Това често е предпоставка, която влияе върху стойността на поръчката.

Разбира се, самият бъдещ собственик на жилище трябва да реши дали се нуждае от архитектурен надзор. Трябва да се разбере, че контролът от автора на проекта ще ви избави от много притеснения. Не е нужно да посещавате строителната площадка всеки ден, да контролирате всички етапи, да преминете през магазините за мебели в търсене на подходящия диван или специален тапет за детската стая. Ще имате гаранция, че съгласуваният с вас проект също ще бъде изпълнен точно, във всички детайли и най-малките нюанси.

Архитектурен надзор на проекта в строителството
Архитектурен надзор на проекта в строителството

Нека заявим, че архитектурният надзор действа като гаранция, че вашият проект ще бъде изпълнен с максимална точност и, ако е необходимо, ще бъде незабавно променен. При липса на надзор от автора може да възникне ситуация, при която резултатът да е разочароващ. Въпреки това, много щателни и щателни собственици на жилища, които имат много време, могат да следят строителния процес толкова внимателно, макар и по-малко професионално, както самият архитект.

Препоръчано: